光大信托·昂泗1号集合资金信托计划

发行机构:光大信托 返7000元

  • 9.2%~9.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12+12个月

    存续期限

亮点:浙江宁波项目+土地抵押+股权质押+百强地产

快速咨询

中国信托网专员将在24小时内与您联系!

产品基本信息
产品全称 光大信托·昂泗1号集合资金信托计划
发行机构 光大信托 产品状态 在售
项目所在地 浙江 宁波 产品期限 12+12月
发行时间 2019-03-01 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 3亿 付息方式 季度付息
返现 7000
项目进度 【2019-3-1更新】项目打款中
资金运用 用于对项目公司股权投资,最终投入宁波中昂·江南印项目开发建设
产品预约 点击预约
收益说明  【税后收益】100-300-1000万(不含):9.2%-9.5%-协商;
风险控制 (1)中昂地产集团以3亿资金远期溢价回购股权 于信托终止日,中昂地产集团远期购买信托计划持有的70%股权。 (2)差额补足 中昂地产集团对信托计划存续期间昂内地产定期向信托计划分红派息提供100%差额补足。
(3)抵押担保。 项目公司昂内地产,以其名下项目地块(余姚市泗门镇四海大道北侧地块),对其定期对信托计划分红派息及中昂地产集团 以3亿资金远期溢价回购信托计划持有的70%股权,提供抵押担保。对应3亿元融资规模,抵押率61.34%(前置抵押)。
(4)质押担保 昂内地产剩余30%股权对昂内地产对其向信托计划分红派息及中昂地产集团远期购买信托计划持有的70%股权,提供质押担 保。中昂集团将该30%股权的表决权委托给信托计划。
(5)连带责任担保 中昂集团实际控制人易如波夫妇以及股东易如庆全额连带责任保证担保。
还款来源 信托计划存续期间,项目公司定期向信托计划进行股权分红,差额部分由中昂地产集团提供差额补足。信托计划到期后, 中昂地产集团以3亿资金溢价回购信托计划持有的项目公司70%股权,实现信托资金退出.中昂地产集团对信托计划存续期间昂内地产定期向信托计划分红派息提供100%差额补足
产品说明
【项目亮点】
抵押地块紧邻核心商圈和重点初中,地理位置优越,抵押价值高,且为前置抵押,抵押率61.34%。
项目预计销售收入17.26亿,足可覆盖本次融资本息;且信托与中昂签订了业绩对赌协议,如业绩达不到要求,信托有权行使降价权!
 中昂地产总资产300亿以上,公司项目主要集中在北京、重庆、苏州等发达地区,发展策略稳健。2018年3月,集团荣获“中房协 ·2018房地产开发企业百强 ”荣誉,名列第78 名。
 宁波是15个副省级市之一,5个计划单列市之一,世界第三大港口城市,长三角五大都市圈中心城市之一。2018年,宁波地区生产总值10746亿元,跻身万亿GDP城市行列。
热销理财产品 更多>>
信托产品预约流程
幸运飞艇冠军3码计划